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Créer un compte gratuitFerme • 4 pièces • 80 m²
Charmant chalet neuf proche La Plagne MontalbertSuperbe chalet neuf au charme authentique, construit sur deux niveaux, alliant matériaux nobles, confort moderne et esprit montagnar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5534 La Roche Macot | 87 666 € | 90 m² | 974 € |
| 29/04/2025 | 5189 La Perriere Macot | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 5108 Macot | 142 500 € | 87 m² | 1 638 € |
| 24/03/2025 | 5342 Montchavin | 86 250 € | 80 m² | 1 078 € |
| 26/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 04/02/2025 | 5525 Bonnegarde Du Bas | 398 370 € | 89 m² | 4 476 € |
| 16/01/2025 | 5527 Macot | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 15/11/2024 | 5476 Chl Des Praz Pl.village | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 17/10/2024 | 5597 Plan Gagnant | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 30/08/2024 | 5131 Bellentre | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/07/2024 | 992 Rte De La Remise Bonnegarde | 375 313 € | 84 m² | 4 468 € |
| 01/07/2024 | 5111 Les Granges Bellentre | 406 210 € | 92 m² | 4 415 € |
| 25/06/2024 | 200 Le Villard La Cote D Aime | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 30/05/2024 | 5001 Plan Des Forches | 545 250 € | 96 m² | 5 680 € |
| 28/05/2024 | 5157 Dessus Bellentre | 237 060 € | 60 m² | 3 951 € |