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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Résidence LE FRONT DE NEIGESPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BELLENTRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 98 500 € | 20 m² | 4 925 € |
| 27/06/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 25/06/2025 | 5744d Res Andromede | 161 550 € | 22 m² | 7 343 € |
| 25/06/2025 | 5751 Immeuble Callisto | 95 108 € | 23 m² | 4 135 € |
| 10/06/2025 | 5734 Imm L Agate | 184 550 € | 28 m² | 6 591 € |
| 04/06/2025 | 5379 Imm La Traverse | 93 765 € | 26 m² | 3 606 € |
| 04/06/2025 | 5533 Res La Licorne I | 226 000 € | 30 m² | 7 533 € |
| 26/05/2025 | 5384c Imm 4eme De | 86 300 € | 22 m² | 3 923 € |
| 19/05/2025 | 5510 Imm Le Themis | 104 774 € | 28 m² | 3 742 € |
| 15/05/2025 | 5742 Imm Eperviere | 192 000 € | 26 m² | 7 385 € |
| 14/05/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 121 000 € | 20 m² | 6 050 € |
| 07/05/2025 | 5311 Imm Le Crey | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 30/04/2025 | 5311 Imm Le Crey | 111 400 € | 24 m² | 4 642 € |
| 28/04/2025 | 5376 Imm Les Pentes | 128 085 € | 28 m² | 4 574 € |
| 25/04/2025 | 5597 Imm Le France | 243 150 € | 30 m² | 8 105 € |