591 500 €
Bien
475 m²
BELLENTRE
73210
N/A
vs marché
1 245
€/m²
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Créer un compte gratuit591 500 €
Bien • 475 m²
BELLENTRE (73210) • Mâcot-la-Plagne
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 167 €
Prix net vendeur
563 333 €
Frais de notaire
+40 463 €
Émoluments
5 877 €
Droits & taxes
33 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 963 €
Capital à emprunter
631 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 554 €/mois | 22 891 €/mois | 634 536 € | 65 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 665 400 € | 96 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 721 800 € | 153 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 784 560 € | 215 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 280 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
62 700 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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