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84 080 €
Bien 74 m²
BELLENCOMBRE 76680
N/A vs marché
1 136 €/m²

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84 080

Bien • 4 pièces • 74 m²

BELLENCOMBRE (76680)
Cheminée Chauffage fuel
DPE F 387 kWh/m²
GES F 92 kg CO₂

Maison 4 pièces 75 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Sandra ALIANE-DUBUS vous proposent : Maison rurale à vendre - BELLENCOMBRE (76680) - - - - - - - - - - - - - ...

26 Rue des Authieux 76680 Bellencombre

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 84 080 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 004 €
Prix net vendeur 80 076 €
Frais de notaire +7 318 €
Émoluments 1 244 €
Droits & taxes 4 724 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 91 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 91 398 €
Capital à emprunter 91 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 802 €/mois 2 430 €/mois 96 240 € 13 982 € 3,20%
15 ans 580 €/mois 1 758 €/mois 104 400 € 22 142 € 3,30%
20 ans 473 €/mois 1 433 €/mois 113 520 € 31 262 € 3,40%
25 ans 410 €/mois 1 242 €/mois 123 000 € 40 742 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
9 768 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).