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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Pavillon d'une surface habitable d'environ 100 m², composé d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un wc. Grenier au-dessus. Un ...
La Jonchère 03330 Bellenaves
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLENAVES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLENAVES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLENAVES
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143 100 € | 1 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENAVES
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143 100 € | 1 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENAVES
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T5 BELLENAVES
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143 100 € | 1 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHASSIERES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTANSOUZE
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123 500 € | 1 235 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTANSOUZE
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123 500 € | 1 235 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Chaises | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Michelet | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte De La Gare | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 08/08/2024 | 6 Rte Des Vignes | 200 950 € | 80 m² | 2 512 € |
| 06/06/2024 | 34 Rte D Ebreuil | 79 000 € | 99 m² | 798 € |
| 19/09/2023 | 6b Rue Des Chaises | 47 582 € | 80 m² | 595 € |
| 08/04/2023 | 6 Lot Bel Air | 99 795 € | 80 m² | 1 247 € |