22 875 €
Terrain
944 m²
BELLENAVES
03330
N/A
vs marché
24
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 875 €
Terrain • 944 m²
BELLENAVES (03330)
Terrain
944 m²
Jardin
Annonce de Terrain Constructible Terrain constructible de 944 m 2 dans un endroit calme pourtant très proche de toute commodité. Proche d'un plan d'eau. Emplacement idéal :École et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 089 €
Prix net vendeur
21 786 €
Frais de notaire
+3 199 €
Émoluments
564 €
Droits & taxes
1 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 074 €
Capital à emprunter
26 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 26 208 € | 2 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 27 480 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
544,73%
124 608 €/an
Rendement net
348,88%
après charges
Cashflow
+7 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 384 €/an
Charges copro. NR
5 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 723 €/an
GLI (2,5%)
3 115 €/an
Vacance locative
10 380 €/an
Total charges
38 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible