57 900 €
T1
30 m²
BELLEME
61130
-7%
vs marché
1 930
€/m²
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Créer un compte gratuit57 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
BELLEME (61130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 277 €
Prix net vendeur
54 623 €
Frais de notaire
+5 555 €
Émoluments
983 €
Droits & taxes
3 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 455 €
Capital à emprunter
63 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
3 960 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 7a All De Ronnel | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 19/12/2023 | 26 Rue Boucicaut | 540 000 € | 48 m² | 11 250 € |