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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située sur la commune de Bellegarde (45270), à 25 min de Montargis et à 45 min d'Orléans, ce bien vous offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLEGARDE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLEGARDE
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152 000 € | 1 877 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEGARDE
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152 000 € | 1 877 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLEGARDE
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEGARDE
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FREVILLE DU GATINAIS
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151 948 € | 1 670 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 QUIERS SUR BEZONDE
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152 250 € | 1 903 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LADON
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150 210 € | 1 688 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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154 563 € | 2 061 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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154 563 € | 2 061 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LADON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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148 289 € | 1 595 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE DU GATINAIS
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148 289 € | 1 595 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 41 Rue Demersay | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 19/11/2024 | 8 All Du Chateau | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Quiers | 161 300 € | 93 m² | 1 734 € |
| 25/10/2024 | 18 Av D'havixbeck | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Gambetta | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Gambetta | 34 000 € | 80 m² | 425 € |
| 30/07/2024 | 32 Av Du Marechal Leclerc | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 05/07/2024 | 84 Rue Demersay | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Demersay | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 17/06/2024 | 20 Les Policettes | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Des Aubiers | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue Orleanaise | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Des Estivaux | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/01/2024 | 33 Rue De La Republique | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/10/2023 | 20 All Du Chateau | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |