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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 110 m² (environ) - Terrain de 713 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.Construite en 2006 cette pro...
415 Chemin de la Bouvine 30127 Bellegarde
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bphfr Actuel
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340 000 € | - |
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#bqHyS
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340 000 € | - |
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#bl2cs
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEGARDE
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T4 BELLEGARDE
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362 000 € | 2 763 € | 131 m² | 4 | Voir |
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362 000 € | 2 763 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6607 Les Clairettes | 310 420 € | 103 m² | 3 014 € |
| 14/11/2025 | 47 Rue De Nimes | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/10/2025 | 183 Che Du Coste Canet | 280 250 € | 100 m² | 2 803 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Mireille | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 16/10/2025 | 163 Rue Des Coccinelles | 265 710 € | 94 m² | 2 827 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Des Grillons | 255 160 € | 103 m² | 2 477 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Pasteur | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 29/09/2025 | 6826 L Enfer | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/09/2025 | 56 Rue Des Moineaux | 246 414 € | 91 m² | 2 708 € |
| 01/09/2025 | 33 Lot Les Clairettes | 250 350 € | 94 m² | 2 663 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Des Oliviers | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 11/07/2025 | 90 Rue Des Syrahs | 313 000 € | 99 m² | 3 162 € |
| 01/07/2025 | 176 Rue Des Acacias | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 10/06/2025 | 75 Rue Des Coccinelles | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 05/06/2025 | 180 Rue Des Aigrettes | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |