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790 000 €
T11 300 m²
BELLEGARDE 30127
Retirée
-11% vs marché
2 633 €/m²

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790 000
Annonce retirée

Maison • 11 pièces • 300 m²

BELLEGARDE (30127)
Terrain 1 200 m²
Terrasse Jardin
DPE E 218 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

Une magnifique maison plein de charme et entièrement restaurée dans un village dans le triangle des viles d’Arles, de Nîmes et d'Avignon, à proximité de toutes commodités, à 10 min...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 385 €
Prix net vendeur 759 615 €
Frais de notaire +53 926 €
Émoluments 7 759 €
Droits & taxes 44 817 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 843 926 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 843 926 €
Capital à emprunter 843 926 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 087 €/mois 30 567 €/mois 847 308 € 87 775 € 3,15%
10 ans 7 404 €/mois 22 436 €/mois 888 480 € 128 947 € 3,20%
15 ans 5 355 €/mois 16 227 €/mois 963 900 € 204 367 € 3,30%
20 ans 4 366 €/mois 13 230 €/mois 1 047 840 € 288 307 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
39 600 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 674 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#af9yP Actuel
790 000 € -
#as96v
790 000 € -
#aKKmQ
790 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).