257 580 €
Bien
140 m²
BELLECHASSAGNE
19290
N/A
vs marché
1 840
€/m²
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Créer un compte gratuit257 580 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
BELLECHASSAGNE (19290) • Bellechassagne
Construction
2009
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ
12 lotissement de la Pradotte 19290 Bellechassagne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 266 €
Prix net vendeur
245 314 €
Frais de notaire
+18 651 €
Émoluments
2 828 €
Droits & taxes
14 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 231 €
Capital à emprunter
276 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 28 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 933 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
18 480 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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