270 550 €
T4
85 m²
BELLEBRUNE
62142
+45%
vs marché
3 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 550 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BELLEBRUNE (62142)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 883 €
Prix net vendeur
257 667 €
Frais de notaire
+19 499 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 049 €
Capital à emprunter
290 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
11 220 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEBRUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/07/2024 | 663b Rte Alincthun | 234 000 € | 87 m² | 2 690 € |
| 02/04/2024 | 310 Rte De La Massonnerie | 201 921 € | 103 m² | 1 960 € |