58 320 €
Terrain
BELLEBAT
33760
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BELLEBAT (33760)
Terrain
2 399 m²
Jardin
Parcelle de 2399 m² dont 570 M² environ en parcelle a bâtirterrain avec viabilisation proche secteur bâtiment de Francecadre charmant et calme assuré
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 777 €
Prix net vendeur
55 543 €
Frais de notaire
+5 622 €
Émoluments
995 €
Droits & taxes
3 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 942 €
Capital à emprunter
63 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,24%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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