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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
EN EXCLUSIVITE! Cette maison mitoyenne, d'une ou deux chambres, est située dans un petit hameau calme à proximité des commodités. Elle offre un hébergement sur deux étages. Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAC ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLAC
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48 500 € | 664 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves | 31 579 € | 69 m² | 458 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay | 34 200 € | 60 m² | 570 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Neuve | 102 970 € | 62 m² | 1 661 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Jean Jaures | 67 568 € | 64 m² | 1 056 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Raspail | 16 000 € | 46 m² | 348 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue De La Borderie | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/10/2024 | 19b Rte De Pommier | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 10/09/2024 | 8b Rue De La Revolution | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 06/09/2024 | 9 Av De La Liberation | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Des Roses | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Porte Trilloux | 23 400 € | 48 m² | 488 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue Des Lilas | 46 000 € | 53 m² | 868 € |