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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
**À vendre Maison de ville rénovée **Centre de Bellac (87300) 178 m² Terrain 445 m² NOUVEAUTÉ !Charmante maison de ville récemment rénovée, idéalement située en plein coeur de Bell...
3bis Avenue du Maréchal Foch 87300 Bellac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BELLAC
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167 000 € | 938 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T8 BELLAC
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167 000 € | 938 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLAC
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167 000 € | 938 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLAC
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167 000 € | 938 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 BLANZAC
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169 600 € | 778 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BLANZAC
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169 600 € | 778 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BLANZAC
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175 000 € | 803 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BLANZAC
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175 000 € | 803 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BLANZAC
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175 000 € | 803 € | 218 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9001 Les Grandes Terres | 150 295 € | 160 m² | 939 € |
| 06/11/2024 | 35 Rue Des Maisons Neuves | 242 000 € | 212 m² | 1 142 € |
| 08/01/2024 | 4 Che De La Garenne | 103 990 € | 150 m² | 693 € |
| 13/10/2023 | 20 Rte De Pommier | 132 500 € | 155 m² | 855 € |
| 21/04/2023 | 20 Av De La Liberte | 172 000 € | 152 m² | 1 132 € |
| 21/03/2023 | 9055 Les Palisses | 222 110 € | 167 m² | 1 330 € |