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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 48 m²
Située à seulement quelques pas des commerces, restaurants et commodités de la ville de Bellac, cette maison sur trois niveaux représente une belle opportunité de rénovation (sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay | 34 200 € | 60 m² | 570 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Neuve | 102 970 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Jean Jaures | 67 568 € | 64 m² | 1 056 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Raspail | 16 000 € | 46 m² | 348 € |
| 11/10/2024 | 19b Rte De Pommier | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 10/09/2024 | 8b Rue De La Revolution | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 02/09/2024 | Rle Le Gripet | 43 000 € | 31 m² | 1 387 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Porte Trilloux | 23 400 € | 48 m² | 488 € |
| 28/06/2024 | 27 Fg Du Pont De La Pierre | 10 500 € | 30 m² | 350 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue Des Lilas | 46 000 € | 53 m² | 868 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue De La Revolution | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 22/04/2024 | 18 Pl Du Palais | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 9001 Les Brosses | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 21/02/2024 | 35 Rue Du Docteur Vetelay | 15 000 € | 51 m² | 294 € |