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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Située dans le centre de Bellac à deux pas des commerces, cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et une cuisine et, à l'étage, deux belles cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLAC ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves | 31 579 € | 69 m² | 458 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Traversiere | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-exupery | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay | 34 200 € | 60 m² | 570 € |
| 20/01/2025 | 6 Lotissement La Noisette | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Neuve | 102 970 € | 62 m² | 1 661 € |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 06/01/2025 | 13 Res Gai Sejour | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre Merlin | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue Des Lilas | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Jean Jaures | 67 568 € | 64 m² | 1 056 € |