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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante maison de ville à rafraichir située sur les hauteurs de Bellac dans un quartier calme et agréable avec jardin attenant et dépendances. Composée d'une cuisine dinatoire éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLAC ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLAC
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59 184 € | 789 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLAC
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61 999 € | 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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61 999 € | 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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56 000 € | 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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56 000 € | 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BELLAC
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56 000 € | 747 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLAC
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50 625 € | 666 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLAC
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50 625 € | 666 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLAC
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50 625 € | 666 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves | 31 579 € | 69 m² | 458 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Traversiere | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-exupery | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay | 34 200 € | 60 m² | 570 € |
| 20/01/2025 | 6 Lotissement La Noisette | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Neuve | 102 970 € | 62 m² | 1 661 € |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 06/01/2025 | 13 Res Gai Sejour | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre Merlin | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue Des Lilas | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |