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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
À seulement deux kilomètres de la ville de Bellac, cette maison allie espace intérieur généreux et grands jardins, un véritable atout pour une propriété si proche du centre-ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac1Gt Actuel
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88 990 € | - |
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#b2jf1
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88 990 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Che De Geroux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 07/03/2025 | 9001 Les Grandes Terres | 150 295 € | 160 m² | 939 € |
| 06/01/2025 | 9002 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 06/01/2025 | 9003 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon | 79 000 € | 113 m² | 699 € |
| 03/07/2024 | 30 Rue Thiers | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Pierre Delbarry | 185 850 € | 137 m² | 1 357 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue D Arsonval | 130 233 € | 128 m² | 1 017 € |
| 26/01/2024 | 9 Av Louis Pasteur | 269 550 € | 133 m² | 2 027 € |
| 24/01/2024 | 10ter Av De La Liberte | 143 000 € | 134 m² | 1 067 € |
| 15/01/2024 | 9027 Che Des Gerauds | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 08/01/2024 | 4 Che De La Garenne | 103 990 € | 150 m² | 693 € |
| 27/11/2023 | 31b Rte De Pommier | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 06/11/2023 | 6 Rue Du Fort | 105 500 € | 140 m² | 754 € |