17 000 €
Terrain
969 m²
BELLAC
87300
N/A
vs marché
18
€/m²
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Terrain • 969 m²
BELLAC (87300)
Terrain
969 m²
Jardin
Venez découvrir ce terrain constructible de 969 m², entièrement clôturé, à proximité des commerces et du centre ville de Bellac. Le terrain est plat, le compteur d'eau et d'électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-810 €
Prix net vendeur
16 190 €
Frais de notaire
+2 792 €
Émoluments
487 €
Droits & taxes
955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 792 €
Capital à emprunter
19 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 19 908 € | 2 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 89 €/mois | 270 €/mois | 26 700 € | 8 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
752,40%
127 908 €/an
Rendement net
481,91%
après charges
Cashflow
+7 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 659 €/an
Charges copro. NR
5 814 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 954 €/an
GLI (2,5%)
3 198 €/an
Vacance locative
10 655 €/an
Total charges
39 430 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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