149 900 €
T2
43 m²
BELIN BELIET
33830
N/A
vs marché
3 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BELIN BELIET (33830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 485 €
Prix net vendeur
141 415 €
Frais de notaire
+11 525 €
Émoluments
1 832 €
Droits & taxes
8 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 425 €
Capital à emprunter
161 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
5 676 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BELIN BELIET
|
149 900 € | 3 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
156 900 € | 3 487 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
157 900 € | 3 672 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
158 900 € | 3 695 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
158 900 € | 3 695 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELIN BELIET
|
138 900 € | 3 230 € | 43 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 6 Pl De L'eglise | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |