373 900 €
Bien
159 m²
BELGEARD
53440
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Bien • 6 pièces • 159 m²
BELGEARD (53440)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Laissez-vous séduire par cette belle maison de 159 m², entièrement rénovée en 2008, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 805 €
Prix net vendeur
356 095 €
Frais de notaire
+26 249 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 149 €
Capital à emprunter
400 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
20 988 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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