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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 153 m²
Cet appartement, integralement rénové par un architecte et des professionnels de renomée se caractèrise par beaucoup de luminosité et de volumes (plafonds à plus de trois mètres, p...
5 Rue Franklin Roosevelt 90000 Belfort
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BELFORT ↗ +5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 101 Av Jean Jaures | 840 000 € | 182 m² | 4 615 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Georges Koechlin | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Emile Zola | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 320 940 € | 134 m² | 2 395 € |
| 04/12/2024 | 33b Fg De France | 338 250 € | 167 m² | 2 025 € |
| 09/09/2024 | 61 Fg De France | 169 700 € | 133 m² | 1 276 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue De Turenne | 104 000 € | 180 m² | 578 € |
| 04/07/2024 | 42 Rue Croix Du Tilleul | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Georges Clemenceau | 202 200 € | 151 m² | 1 339 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue De Provence | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 04/06/2024 | 9 Bd Carnot | 254 550 € | 145 m² | 1 756 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue De L As De Carreau | 195 500 € | 169 m² | 1 157 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Du General Reiset | 296 900 € | 158 m² | 1 879 € |
| 04/08/2023 | 17 Bd Carnot | 415 000 € | 180 m² | 2 306 € |
| 19/07/2023 | 16 Gr Grande Rue | 247 000 € | 136 m² | 1 816 € |