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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 136 m²
A découvrir, cet appartement de type F6 situé au deuxième étage avec ascenseur disposant d'un large balcon de 20 m² orienté plein sud, de deux garages en sous sol dont un disposant...
14 Rue du Magasin 90000 Belfort
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BELFORT ↗ +5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6 Rue Georges Koechlin | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Parmentier | 193 090 € | 114 m² | 1 694 € |
| 19/03/2025 | 18 Fg Des Ancetres | 198 300 € | 113 m² | 1 755 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Gambetta | 310 550 € | 114 m² | 2 724 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 320 940 € | 134 m² | 2 395 € |
| 13/12/2024 | 22b Rue P. Et M. Dreyfus Schmidt | 233 500 € | 109 m² | 2 142 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Quatre Vents | 192 050 € | 118 m² | 1 628 € |
| 09/11/2024 | 25 Quai Vauban | 177 500 € | 118 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stractman | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 12/09/2024 | 30 Rue Parmentier | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 09/09/2024 | 61 Fg De France | 169 700 € | 133 m² | 1 276 € |
| 04/07/2024 | 42 Rue Croix Du Tilleul | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Georges Clemenceau | 202 200 € | 151 m² | 1 339 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue De Provence | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Comte De La Suze | 204 000 € | 119 m² | 1 714 € |