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LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente :Immeuble Vente de plusieurs appartements en plateauHyper centre de BelfortAu coeur de l'hyper centre de Belfort, dans un immeuble id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BELFORT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue De L As De Carreau | 85 500 € | 28 m² | 3 054 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue Thiers | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Des Perches | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue De La Cavalerie | 43 650 € | 21 m² | 2 079 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Gaston Defferre | 28 500 € | 21 m² | 1 357 € |
| 31/03/2025 | 54 Av Du General Leclerc | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Francois Lebleu | 45 600 € | 30 m² | 1 520 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue Thiers | 163 200 € | 17 m² | 9 600 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Georges Koechlin | 25 440 € | 26 m² | 978 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue Thiers | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue Thiers | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Thiers | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Thiers | 64 500 € | 18 m² | 3 583 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Thiers | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue Thiers | 36 000 € | 17 m² | 2 118 € |