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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Nichée dans une impasse au coeur de Belfort , cette maison neuve pensée comme un cocon à la fois chaleureux et moderne séduira les amateurs de prestation haut de gamme . Dés l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELFORT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Av Des Freres Montgolfier | 285 450 € | 126 m² | 2 265 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue De Bavilliers | 190 400 € | 100 m² | 1 904 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Emile Parrot | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Jean Dollfus | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Engel Gros | 117 800 € | 108 m² | 1 091 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue De La Savoureuse | 174 500 € | 106 m² | 1 646 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue De La 5eme Db | 204 444 € | 125 m² | 1 636 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Du Rouge Gazon | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Georges Monin | 112 500 € | 110 m² | 1 023 € |
| 05/11/2024 | 31b Fg De Brisach | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Lieutenant J Martin | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Lieutenant J Martin | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Chevreul | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Des Regrets | 237 500 € | 120 m² | 1 979 € |
| 04/10/2024 | 70 Av Du General Leclerc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |