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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Girardi Immobilier vous propose à la vente une maison de 105 m² idéalement située au coeur d'un lotissement sans vis-à-vis en hauteur à Belfort, sur un terrain de 2,57 ares. Proche...
30 Rue Garteiser 90000 Belfort
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELFORT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 06/05/2025 | 8 Av Des Freres Montgolfier | 285 450 € | 126 m² | 2 265 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue De Thann | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue De Bavilliers | 190 400 € | 100 m² | 1 904 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Mercier | 134 450 € | 88 m² | 1 528 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Emile Parrot | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Huningue | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Jean Dollfus | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 05/02/2025 | 10 Av De Lorraine | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue De Toulouse | 158 300 € | 90 m² | 1 759 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Engel Gros | 117 800 € | 108 m² | 1 091 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue De La Savoureuse | 174 500 € | 106 m² | 1 646 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Jean De La Bruyere | 157 510 € | 85 m² | 1 853 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue De La 5eme Db | 204 444 € | 125 m² | 1 636 € |