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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Dans le cœur de Belfort, à quelques pas des écoles de renom et des commerces, se trouve un studio idéal pour un investissement patrimonial locatif de qualité. Situé au 3e étage d'u...
2 Rue Georges Clemenceau 90000 Belfort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 56 448 € | 5 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BELFORT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BELFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BELFORT
|
49 900 € | 1 559 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Du Peintre Heim | 46 000 € | 33 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue De L As De Carreau | 85 500 € | 28 m² | 3 054 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General Ferrie | 37 500 € | 38 m² | 987 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue Thiers | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Des Perches | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue De La Cavalerie | 43 650 € | 21 m² | 2 079 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Gaston Defferre | 28 500 € | 21 m² | 1 357 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Du General Roussel | 46 700 € | 31 m² | 1 506 € |
| 31/03/2025 | 54 Av Du General Leclerc | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Pont Neuf | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 25/03/2025 | 5b Rue De Strasbourg | 32 500 € | 40 m² | 813 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue D Evette | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Francois Lebleu | 45 600 € | 30 m² | 1 520 € |
| 27/02/2025 | 1a Rue Des Quatre Vents | 46 500 € | 35 m² | 1 329 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue Thiers | 163 200 € | 17 m² | 9 600 € |