36 900 €
Bien
19 m²
BELFORT
90000
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Créer un compte gratuit36 900 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
SANS TRAVAUX
BELFORT (90000) • centre-ville
Construction
1969
Copropriété
70 lots
Jardin
DPE
E
312 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Spécial Investisseur – Studio 19 m² Loué avec Excellent Rendement Nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio de 19 m² idéalement situé, à proximité immédiate de la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 757 €
Prix net vendeur
35 143 €
Frais de notaire
+4 157 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 057 €
Capital à emprunter
41 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 10 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 13 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
2 508 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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