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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
agence du théâtre, vous propose à la vente à BELFORT,Non loin de la vieille ville de BELFORT,Appartement idéal pour un investissement locatif, loué actuellement 390€ charges compri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELFORT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BELFORTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Du Peintre Heim | 46 000 € | 33 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue De L As De Carreau | 85 500 € | 28 m² | 3 054 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Bruxelles | 32 000 € | 55 m² | 582 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General Ferrie | 37 500 € | 38 m² | 987 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue De Dublin | 28 000 € | 52 m² | 538 € |
| 17/04/2025 | 13 Fg De France | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Soufflot | 56 000 € | 54 m² | 1 037 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Maraichers | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Des Perches | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue Thiers | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue De La Cavalerie | 43 650 € | 21 m² | 2 079 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Gaston Defferre | 28 500 € | 21 m² | 1 357 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Du General Roussel | 46 700 € | 31 m² | 1 506 € |
| 31/03/2025 | 54 Av Du General Leclerc | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brasse | 73 300 € | 46 m² | 1 593 € |