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35 000 €
Bien 18 m²
BELFORT 90000
N/A vs marché
1 944 €/m²

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35 000

Bien • 1 pièce • 18 m²

BELFORT (90000) • centre-ville
Construction 1972
Copropriété 35 lots
Jardin
DPE F 469 kWh/m²
GES F 101 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Votre agence , située à Sermamagny / Ronchamp, vous présente ce charmant T1 de 18,61m², au centre ville de Belfort, proche de toutes commodités.Appartement situé au RDC habitable d...

15bis Rue du Comte de La Suze 90000 Belfort

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 35 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 667 €
Prix net vendeur 33 333 €
Frais de notaire +4 027 €
Émoluments 711 €
Droits & taxes 1 966 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 39 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 39 027 €
Capital à emprunter 39 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 466 €/mois 1 412 €/mois 39 144 € 4 020 € 3,15%
10 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 41 040 € 5 916 € 3,20%
15 ans 248 €/mois 752 €/mois 44 640 € 9 516 € 3,30%
20 ans 202 €/mois 612 €/mois 48 480 € 13 356 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
2 376 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 198 €/an
Charges copro. NR 108 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 166 €/an
GLI (2,5%) 59 €/an
Vacance locative 198 €/an
Total charges 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).