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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2, situé à Belfort.Votre agence vous propose cet appartement T2 loué, situé au troisième et dernier étage quartier Vosges.Vous serez séduit par sa luminosité, par ses ...
21 Rue Guillaume Tell 90000 Belfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELFORT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BELFORTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELFORT
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60 500 € | 1 260 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 BELFORT
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60 000 € | 1 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BELFORT
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60 000 € | 1 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BELFORT
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62 000 € | 1 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BELFORT
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59 990 € | 1 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BELFORT
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59 990 € | 1 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 BELFORT
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BELFORT
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55 000 € | 1 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BELFORT
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55 000 € | 1 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BELFORT
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54 000 € | 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Du Peintre Heim | 46 000 € | 33 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue De L As De Carreau | 85 500 € | 28 m² | 3 054 € |
| 09/05/2025 | 25 Av Marechal Juin | 60 500 € | 66 m² | 917 € |
| 09/05/2025 | 10b Rue Emile Zola | 52 000 € | 59 m² | 881 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Bruxelles | 32 000 € | 55 m² | 582 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Guillaume Tell | 389 000 € | 62 m² | 6 274 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue De Dublin | 28 000 € | 52 m² | 538 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General Ferrie | 37 500 € | 38 m² | 987 € |
| 18/04/2025 | 256 Av Jean Jaures | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De Valdoie | 84 100 € | 66 m² | 1 274 € |
| 17/04/2025 | 13 Fg De France | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Frery | 71 250 € | 64 m² | 1 113 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Soufflot | 56 000 € | 54 m² | 1 037 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Maraichers | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Des Perches | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |