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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 262 m²
IMMEUBLE COMPRENANT 2 BATIMENTS 1 SUPERFICIE TOTAL DE 261.50 M2NORD TERRITOIRE A SAISIR SPECIAL INVESTISSEMENT, IMMEUBLE DE 261.50 M2 HABITABLES ENVIRON PROCHE TOUTES COMMODITES ET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 20 Av Du General Leclerc | 265 000 € | 300 m² | 883 € |
| 07/02/2025 | 39 Av Du General Leclerc | 318 000 € | 210 m² | 1 514 € |
| 02/04/2024 | 9 Av Capt De La Laurencie | 250 000 € | 250 m² | 1 000 € |
| 04/12/2023 | 7b Rue De L As De Trefle | 741 400 € | 235 m² | 3 155 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De L Adjoint Houbre | 284 900 € | 235 m² | 1 212 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De L Egalite | 100 000 € | 248 m² | 403 € |