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440 000 €
T6 210 m²
BELESTA 66720
Retirée
+21% vs marché
2 095 €/m²

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Maison • 6 pièces • 210 m²

BELESTA (66720)
Niveaux 3
Construction 2006
Jardin Garage Cheminée
DPE C 168 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Coup de coeur pour les Amoureux de la Nature Propriété sur 4 faces Construction de qualité 210m2Hab avec une vue dégagée sur presque 5000 m2 de terrain arboré. Elle est composée su...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 440 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 923 €
Prix net vendeur 423 077 €
Frais de notaire +30 844 €
Émoluments 4 533 €
Droits & taxes 24 961 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 844 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 844 €
Capital à emprunter 470 844 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 628 €/mois 17 055 €/mois 472 752 € 48 993 € 3,15%
10 ans 4 131 €/mois 12 518 €/mois 495 720 € 71 961 € 3,20%
15 ans 2 988 €/mois 9 055 €/mois 537 840 € 114 081 € 3,30%
20 ans 2 436 €/mois 7 382 €/mois 584 640 € 160 881 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
27 720 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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