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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Charmante maison de 4 chambres (87 m²) avec garage et balcon, située dans un village calme. Cette superbe propriété est située au cœur d'un village prisé, dans un quartier calme. L...
18 Rue du Casteillat 09300 Bélesta
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 623 Rue De La Poste | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Du Purgatoire | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 04/03/2025 | 18 Av De Fontestorbes | 73 060 € | 89 m² | 821 € |
| 13/02/2025 | 690 Lespinas | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Du Pont De L Eglise | 42 640 € | 78 m² | 547 € |
| 16/10/2024 | 631 Che Notre Dame | 196 030 € | 93 m² | 2 108 € |
| 16/10/2024 | 491h Pechafilou | 147 550 € | 84 m² | 1 757 € |
| 19/09/2024 | 10b Rue Du Casteillat | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue Du Pont De L Eglise | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 26/06/2024 | 599a Le Gelat Hameau | 136 320 € | 90 m² | 1 515 € |
| 27/05/2024 | 491p Che Notre Dame | 207 600 € | 92 m² | 2 257 € |
| 16/01/2024 | 439 Baillards | 85 455 € | 106 m² | 806 € |
| 20/12/2023 | 5001 Che De Belot | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 07/12/2023 | 9 Av De Quillan | 35 500 € | 90 m² | 394 € |
| 10/11/2023 | 80 Che De La Peyrade | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |