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BELCODENE - MAISON FAMILIALE T5 140m²L'Oliveraie Immobilier vous propose à la vente à BELCODENE située au calme, dans un environnement agréable, cette maison de construction tradit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↗ +5.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELCODENE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELCODENE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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474 500 € | 3 122 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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474 500 € | 3 122 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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474 500 € | 3 122 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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474 500 € | 3 122 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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474 500 € | 3 122 € | 152 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |