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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison plein pied 4 piècesSur la commune très recherchée de Belcodène, dans un environnement verdoyant, découvrez ce projet de maison neuve implanté sur un terrain exceptionnel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELCODENE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELCODENE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BOUILLADISSE
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519 000 € | 5 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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524 000 € | 4 990 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUILLADISSE
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524 000 € | 4 990 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BOUILLADISSE
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530 000 € | 5 000 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BELCODENE
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490 000 € | 4 414 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BELCODENE
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490 000 € | 4 414 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BOUILLADISSE
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459 000 € | 5 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5402f Av Du Garlaban | 595 500 € | 97 m² | 6 139 € |
| 10/11/2025 | 9175 Les Gourguignoles | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/04/2025 | 5448f La Pomme | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/04/2025 | 5189 Les Hautes Bastides | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 17/12/2024 | 5255f Che De L Adret | 337 830 € | 90 m² | 3 754 € |
| 30/09/2024 | 9012 Cros De Claudas | 494 000 € | 91 m² | 5 429 € |
| 13/08/2024 | 5078 Les Barreliers | 405 000 € | 109 m² | 3 716 € |
| 29/05/2024 | 5236 L Albinos | 392 000 € | 81 m² | 4 840 € |
| 23/05/2024 | 9047 Che Du Coulet | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 30/04/2024 | 5200 Che De La Grande Gorgue | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 22/03/2024 | 9148 Les Gourguignoles | 429 389 € | 101 m² | 4 251 € |
| 14/03/2024 | 5144 Cros De Claudas | 308 970 € | 79 m² | 3 911 € |
| 22/01/2024 | 9002 Che Du Coulet | 475 000 € | 105 m² | 4 524 € |
| 01/08/2023 | 5255f Che De L Adret | 383 150 € | 84 m² | 4 561 € |