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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
L'Office Immobilier de Belcodène vous présente cette maison familiale de plain-pied, au calme absolu Situation environnement Nichée dans un environnement arboré et résidentiel, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 798 €/mois | 20 600 €/mois | 571 032 € | 59 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 598 800 € | 86 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 137 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 257 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELCODENE
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532 000 € | 4 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BELCODENE
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532 000 € | 4 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 13/08/2024 | 5078 Les Barreliers | 405 000 € | 109 m² | 3 716 € |
| 22/01/2024 | 9002 Che Du Coulet | 475 000 € | 105 m² | 4 524 € |