918 000 €
Bien
205 m²
BELCODENE
13720
N/A
vs marché
4 478
€/m²
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Créer un compte gratuit918 000 €
Bien • 8 pièces • 205 m²
BELCODENE (13720) • Belcodène
Construction
2002
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Cézanne et toits by eXp vous propose en exclusivité cette propriété rare située à Belcodène au coeur d'un environnement calme et boisé. Sur une parcelle de plus de 2000 m², cet ens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 714 €
Prix net vendeur
874 286 €
Frais de notaire
+61 791 €
Émoluments
8 859 €
Droits & taxes
51 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 791 €
Capital à emprunter
979 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 711 €/mois | 35 488 €/mois | 983 724 € | 101 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 596 €/mois | 26 048 €/mois | 1 031 520 € | 149 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 119 240 € | 237 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 1 216 560 € | 334 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 1 324 500 € | 442 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
27 060 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-4 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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