730 000 €
T6
162 m²
FUVEAU
13710
+1%
vs marché
4 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
FUVEAU (13710) • Fuveau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 1 054 200 € | 352 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
21 384 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FUVEAU ↗ +2.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FUVEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FUVEAU
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730 000 € | 4 506 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 FUVEAU
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708 000 € | 4 023 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 FUVEAU
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708 000 € | 4 023 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FUVEAU
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 392 Le Jas De Bassas | 838 868 € | 155 m² | 5 412 € |
| 13/11/2025 | 102 Chem La Carraire Des Arlesiens | 1 107 500 € | 171 m² | 6 477 € |
| 09/10/2025 | 5528 Les Rajols | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 26/08/2025 | 9001 Lot Dom St Michel | 570 000 € | 175 m² | 3 257 € |
| 05/08/2025 | 6702 Les Longs Cols | 765 000 € | 139 m² | 5 504 € |
| 09/07/2025 | 5 Imp Du Bonelli | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 12/06/2025 | 8 Lot Les Jardins Du Stade | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 12/06/2025 | Rue Du Quatorze Juillet | 295 000 € | 141 m² | 2 092 € |
| 30/04/2025 | 5875 La Foux | 586 550 € | 190 m² | 3 087 € |
| 10/04/2025 | 7304 La Roquette | 904 500 € | 169 m² | 5 352 € |
| 03/03/2025 | 9105 L'ouviere | 512 100 € | 136 m² | 3 765 € |
| 10/12/2024 | 10b Cros Du Pont | 680 000 € | 152 m² | 4 474 € |
| 25/11/2024 | 65 Che Des Encabrons | 616 500 € | 135 m² | 4 567 € |
| 10/09/2024 | 62 Che De Masse | 440 000 € | 141 m² | 3 121 € |
| 08/08/2024 | 5157 La Grand Bastide | 672 000 € | 160 m² | 4 200 € |