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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison Belcodene 4 pièce(s) 1025 m²BELCODENE, L' vous propose dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse, cette maison de type 4 de plain pied d'env. 100 m² hab construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELCODENE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELCODENE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELCODENE
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469 000 € | 4 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELCODENE
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LES GORGUETTES
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOUILLADISSE
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUILLADISSE
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUILLADISSE
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUILLADISSE
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5255f Che De L Adret | 337 830 € | 90 m² | 3 754 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 30/09/2024 | 9012 Cros De Claudas | 494 000 € | 91 m² | 5 429 € |
| 13/08/2024 | 5078 Les Barreliers | 405 000 € | 109 m² | 3 716 € |
| 29/05/2024 | 5236 L Albinos | 392 000 € | 81 m² | 4 840 € |
| 23/05/2024 | 9047 Che Du Coulet | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 30/04/2024 | 5200 Che De La Grande Gorgue | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 22/03/2024 | 9148 Les Gourguignoles | 429 389 € | 101 m² | 4 251 € |
| 22/01/2024 | 9002 Che Du Coulet | 475 000 € | 105 m² | 4 524 € |
| 01/08/2023 | 5255f Che De L Adret | 383 150 € | 84 m² | 4 561 € |
| 11/05/2023 | 51629 Les Hautes Bastides | 545 500 € | 102 m² | 5 348 € |