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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison Belcodene 3 pièce(s) 70 m²BELCODÈNE L' vous propose cette charmante maison T3 des années 70, d'une surface d'env. 70 m², sur un terrain plat de 454 m². Elle se compose, en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BELCODENE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5448f La Pomme | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/04/2025 | 5189 Les Hautes Bastides | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 17/12/2024 | 5255f Che De L Adret | 337 830 € | 90 m² | 3 754 € |
| 20/08/2024 | 5105 Les Gourguignoles | 171 000 € | 51 m² | 3 353 € |
| 29/05/2024 | 5236 L Albinos | 392 000 € | 81 m² | 4 840 € |
| 30/04/2024 | 5200 Che De La Grande Gorgue | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 14/03/2024 | 5188 Les Hautes Bastides | 257 150 € | 65 m² | 3 956 € |
| 14/03/2024 | 5144 Cros De Claudas | 308 970 € | 79 m² | 3 911 € |