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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Maison A RENOVER, A LA MONTAGNE Maison de village d'environ 70m² habitables à rénover, sans extérieur, avec une vue montagne. Elle présente trois niveaux. Le rez-de-chaussée est do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELCAIRE
|
45 000 € | 643 € | 70 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 82 Av D'ax Les Thermes | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 18/12/2024 | 22 Av D'ax Les Thermes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 14/12/2024 | 64b Av D'ax Les Thermes | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De L'eglise | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Grotte | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 28/06/2024 | 22 Lot Seguelares | 207 710 € | 88 m² | 2 360 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue De Gardouch | 171 500 € | 80 m² | 2 144 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue De L'oum | 61 755 € | 88 m² | 702 € |
| 09/08/2023 | 218 Trassoulas | 12 000 € | 89 m² | 135 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue De La Petite Versane | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 10/07/2023 | 6 Av D'ax Les Thermes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |