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Pavillon neuf, Maison en contrat CCMI sécurisé Vous rêvez de faire construire votre maison sur un terrain sélectionné avec soin Découvrez ce projet de construction neuve en co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELBEUF ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELBEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 31 Rte De Paris | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 08/11/2024 | 49 Imp Pasteur | 219 850 € | 110 m² | 1 999 € |
| 26/09/2024 | 3 All Du Clos De La Ferme | 248 450 € | 107 m² | 2 322 € |
| 18/09/2024 | 2b Che Des Essarts | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Brunval | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Des Charmilles | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 164 Rue Des Genetais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Verdun | 541 950 € | 114 m² | 4 754 € |
| 01/07/2024 | 2c Che Des Essarts | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Aux Soeurs | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 06/06/2024 | 3 Rte De Franqueville St Pierre | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 05/03/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 224 015 € | 80 m² | 2 800 € |
| 29/01/2024 | 12d Rte De Mesnil-esnard | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 24/11/2023 | 23 Rte De Paris | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 12/10/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 326 200 € | 112 m² | 2 913 € |