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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELBERAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELBERAUD
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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455 000 € | 3 396 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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466 244 € | 3 643 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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470 400 € | 3 733 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ODARS
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448 000 € | 3 319 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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442 000 € | 2 908 € | 152 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 53 Che De Cantemerle | 350 700 € | 124 m² | 2 828 € |
| 08/07/2024 | 15 Imp Du Couloumie | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 05/07/2024 | 3 Imp Savignol | 349 400 € | 112 m² | 3 120 € |
| 20/06/2024 | 15 Che De La Briquetterie | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 19/01/2024 | 20b Che De La Coustete | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 19/01/2024 | 20 Che De La Coustete | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue De Figeac | 387 660 € | 101 m² | 3 838 € |
| 02/05/2023 | 11 Che Des Sports | 409 184 € | 125 m² | 3 273 € |
| 19/04/2023 | 22 Che Des Sports | 480 000 € | 133 m² | 3 609 € |
| 19/04/2023 | 22 Che Des Sports | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |