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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À Bélarga (34230), découvrez votre futur maison neuve de 90 m² très économique et bien pensée, de type contemporaine, idéale pour un premier achat comme pour une vie de famille épa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELARGA
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS
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261 000 € | 3 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISSAN
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Av Du Grand Chemin | 303 790 € | 109 m² | 2 787 € |
| 05/12/2024 | 9b Rue De La Croix St Antoine | 385 050 € | 96 m² | 4 011 € |
| 17/10/2024 | 10 Les Condomines | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 17/10/2024 | 1 Les Condomines | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 04/10/2024 | Che Des Condomines | 293 400 € | 96 m² | 3 056 € |
| 03/10/2024 | 3 Montee Des Chenes | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 01/08/2024 | 1 Che Des Condomines | 274 350 € | 95 m² | 2 888 € |
| 31/07/2024 | 7 Plan Du Chateau | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Du Barry | 174 950 € | 94 m² | 1 861 € |
| 04/01/2024 | 3 Les Condomines | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/12/2023 | 3 Lot Les Arbousiers | 352 700 € | 80 m² | 4 409 € |
| 25/07/2023 | Av Du Grand Chemin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 13/07/2023 | 2 Lot Les Micocouliers | 322 600 € | 107 m² | 3 015 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De La Faucille | 98 450 € | 70 m² | 1 406 € |
| 28/04/2023 | Av Du Grand Chemin | 249 100 € | 80 m² | 3 114 € |