584 000 €
T8
196 m²
BELARGA
34230
-1%
vs marché
2 980
€/m²
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Créer un compte gratuit584 000 €
Maison • 8 pièces • 196 m²
BELARGA (34230) • Bélarga
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 462 €
Prix net vendeur
561 538 €
Frais de notaire
+40 340 €
Émoluments
5 860 €
Droits & taxes
33 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 340 €
Capital à emprunter
624 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 64 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 95 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 151 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 213 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 277 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
25 872 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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