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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison À Vendreaison de ville en pierre avec jardin – Possibilité plain-pied – À rénover Cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère, est à vendre. Il est possib...
2 Rue du Vieux Pont 36370 Bélâbre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Mareuil | 336 000 € | 155 m² | 2 168 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Maxime Berry | 193 000 € | 183 m² | 1 055 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Pasteur | 63 000 € | 154 m² | 409 € |