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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison.À VENDRE - MAGNIFIQUE PROPRIETE - BELABRE (36370) Nichée au cœur de la charmante commune de Bélâbre, cette magnifique demeure, construite en 1900, incarne l'élégance et le c...
12 Rue Anatole Ferrant 36370 Bélâbre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Mareuil | 336 000 € | 155 m² | 2 168 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Maxime Berry | 193 000 € | 183 m² | 1 055 € |
| 04/06/2024 | 5813 Lagereuil | 51 000 € | 145 m² | 352 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Pasteur | 63 000 € | 154 m² | 409 € |