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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A vendre dans un joli hameau, maison de plain-pied à rénover, comprenant : séjour, salle à manger, wc, une chambre, salle d'eau, cave voûtée, grenier, une dépendance composée de de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 24 360 € | 2 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 25 560 € | 3 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 27 720 € | 5 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 109 €/mois | 330 €/mois | 32 700 € | 10 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELABRE ↗ +3.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELABRE Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Rue Lucas | 138 640 € | 78 m² | 1 777 € |
| 28/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 39 000 € | 70 m² | 557 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Du Four A Chaux | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 03/07/2024 | 5689 Toutvent | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/03/2024 | 6 Rue De La Cure | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Anatole Ferrant | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue De La Pacterie | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 11/09/2023 | 5 Che Des Fontaines | 29 500 € | 50 m² | 590 € |